Des réponses uniques
Pour des sites spécifiques
Chaque site étant spécifique, chacune de nos réponses est unique. Pour cela, nous suivons un process bien précis.
Le dialogue entre projet et site est un préalable évident et essentiel à l’origine même de toute recherche d’implantation. L’utilisation des opportunités offertes par l’environnement naturel existant, la gestion des avantages et inconvénients de la parcelle, le contexte vivant du tissu dans lequel nous nous insérons, son organisation interne pour limiter les nuisances entre les bâtiments et ses usagers, sont chaque fois pris en compte.
Néanmoins, notre intransigeance enfin vis-à-vis de la pérennité, de l’écriture architecturale de nos projets et du cadre de vie qu’ils organisent est une constante.
Nous en avons défini une approche commune fondée sur trois piliers : ECOUTE – CREATIVITE – REACTIVITE
- Une qualité d’écoute et d’échange entre maitrise d’œuvre et maitrise d’ouvrage
- Une confiance réciproque avec nos partenaires
- Une conception menée en concertation au sein de l’équipe.
- Une honnêteté dans l’approche budgétaire permettant de mener à bien le projet en toute transparence.
- Une disponibilité pour réagir à tout moment du projet aux questions, demandes et inquiétudes
En effet la mise en place d’un projet nécessite de nombreuses séances d’écoute, de dialogue, de présentation et d’explication :
il ne s’agit en effet pas, tout au long des études, « d’imposer », mais de « convaincre » !
La maîtrise du coût de construction s’instaure dès le début de la phase « avant-projet » où le mode opératoire est choisi et proposé en fonction des besoins des utilisateurs et de l’enveloppe financière définie par le Maître d’Ouvrage.
Pour cela, le process de L2 Architectes se concentre sur son savoir-faire et s’entoure de bureaux d’études extérieurs toutes les missions techniques que ne relèvent pas de sa formation ; il en est de même pour l’économie de projet : nous faisons appel systématiquement à des partenaires dont l’indépendance est primordiale durant toute la durée des études pour garantir la cohérence entre les travaux et le budget de l’opération.
L’estimation définitive du projet est établie en phase APD par le BET sur la base d’un avant métré et de prix unitaires puisés dans sa base de données nourrie de chaque consultation. Lors de l’analyse des offres nous comparons lignes à lignes les bordereaux des entreprises et notre estimatif détaillé de manière à mettre en évidence d’éventuelles erreurs de quantité ou de prix unitaires.
Pendant la phase d’exécution nous vérifions que les prestations prévues sont bien réalisées conformément aux conditions du marché. En fin de réalisation nous procédons à la vérification des décomptes sur la base des marchés initiaux en tenant compte des éventuelles modifications décidées en cours de travaux.
Vous pourrez visualiser le résultat de cette méthodologie sur tous nos projets.

Le process en phase Etude :
Si chaque dossier est spécifiquement pris en charge par l’un des associés, le suivi de l’avancement des projets est partagé afin que l’absence de l’un (réunion, déplacement…) ne puisse nuire à l’avancement des dossiers. Par ailleurs, c’est toute une équipe habituée à travailler ensemble qui est mise au service du projet pour toujours plus d’intelligence et de qualité dans les propositions.
Le process en phase Chantier :
L2 Architectes s’est doté d’une cellule Chantier pour laquelle un conducteur de chantier et un secrétariat sont spécifiquement dédiés. Cette organisation offre une réelle disponibilité dans le suivi opérationnel hebdomadaire, et permet de tisser avec les entreprises un véritable partenariat propice au bon déroulement du chantier. L’associé reste néanmoins présent dans le chantier à travers les points hebdomadaires fait avec sa cellule interne, les visites régulières de chantier et les points mensuels MOE/MOA.
-

Grand Large – 42 logements
Logement
-

Gendarmerie et 51 Logements
Défense et secours, Logement
-

Dichroïk
Logement
-

Groupe scolaire – Jules Ferry
Éducation et culture
-

Centre Sportif de Normandie – Houlgate
Équipement sportif
-

Hôtel de Tourisme Quai en Seine – Affaire
Hotellerie
-

Collège Jean Moulin
Éducation et culture
-

Cité Administrative du Jardin d’Essai
Tertiaire
-

Résidence « Mimesis » 53 logements
Logement
-

Réhabilitation immeuble Canopé
Tertiaire
-

Gendarmerie et 9 logements
Défense et secours, Logement
-

Extension des ateliers Savare – EIFFAGE
Industriel
-

Builders École d’Ingénieurs (ESITC)
Éducation et culture
-

Résidence « Maison Neuve » – Fleury-sur-Orne
Logement
-

CIS – Centre d’incendie et de secours
Défense et secours
-

Restauration – Collège Boris Vian
Éducation et culture
-

Logements intermédiaire – Pont-L’Évêque
Logement
-

Résidence le Val 1 & 2 – Carpiquet
Logement
-

Collège Jacques Prévert
Éducation et culture
-

CIS – Trois-Rivières (971)
Défense et secours
-

Foyer des Basses Landes – Condé-en-Normandie
Logement, Santé
-

CIS – Le Havre
Défense et secours
-

Le Charbon | Quai en Seine – Le Havre
Tertiaire
-

Centre d’Exploitation et intervention Routier
Défense et secours
-

CSP – Centre de secours principal
Défense et secours
-

Maison de Santé des Trois Rivières – Trévières
Santé
-

État-Major du SDIS & CSP – Guadeloupe
Défense et secours
-

Les Jardins de l’Envol – 73 logements
Logement
-

Lycée Agricole et Agroalimentaire – Yvetot
Éducation et culture
-

Siège et Centre Technique cc terre d’auge
Tertiaire
-

Quintessence : logements individuels et collectif – Verson
Logement
-

Logements individuels & intermédiaires – Fontaine Fleurie
Logement
-

Maison de santé du Bassin de la Rochefoucauld
Santé
-

Crèche Les Bout’en Train – Martinvast
Éducation et culture
-

Résidence « Pierres & Lumière » – Mondeville
Logement
-

Résidence les Villas Borderieux – Caen
Logement
-

Immeuble de Bureaux Quai en Seine
Tertiaire
-

Résidence Étudiante « Les Docks Vauban » – Quai en Seine – Le Havre
Logement
-

Quai en Seine : Résidence Étudiante, Hôtel et Bureaux
Urbanisme
-

Résidence Villas Fleury – Fleury-sur-Orne
Logement
-

Résidence ADOMA – Caen
Logement
-

CIS La Couronne- Réhabilitation et extension
Défense et secours
-

« Allure » – logements crèche et restaurant
Logement
-

Résidence du Clos Cassandre
Logement
-

Résidence « Racine Carrée » – Blainville sur orne
Logement
-

Logements et commerces « l’Esquisse »
Logement
-

CIS – Lagord
Défense et secours
-

Groupe NEYRET LAGNIEL
Industriel, Tertiaire
-

Pôle Enfance et Jeunesse – Montebourg
Éducation et culture
-

Groupe scolaire Biéville-Beuville
Éducation et culture
-

ÉcoCampus du CFA BTP
Éducation et culture
-

Collège Emile Maupas – Vire
Éducation et culture