Les Jardins de l’Envol – 73 logements
BiosourcéCalvados (14)Label BiodiverCityLogementMondevilleRE2020-ic25Au point de jonction de trois communes que sont Caen, Cormelles-Le-Royal et Mondeville, projet de construction durable d’un ensemble de logements qui partagent des espaces de sensibilisation à la faune et la flore et se veut l’envol d’une façon d’habiter aux choix multiples.
Ce programme du secteur de « La Pointe Tocquer » rassemble immeuble collectif, unités de logements intermédiaires et maisons accolés.
Construction neuve de 73 logements
- Un immeuble de 29 logements collectifs en R+1 & Attique
- 38 logements intermédiaires en R+1 duplex
- 6 Maisons individuelles en R+1
À Mondeville, sur l’emprise d’un ancien terrain de sport, notre projet « Jardins de l’envol » a été conçu comme une réponse d’usage, alliant écologie, économie et technique au service de ses futurs habitants. Il s’agit de transformer un site délaissé en un lieu de vie exemplaire, où l’architecture et le paysage entrent en dialogue pour créer un quartier durable et harmonieux.
L’organisation du projet s’articule autour d’une mixité de formes d’habitat. La résidence fait cohabiter avec fluidité des logements collectifs, des unités intermédiaires et des maisons individuelles. Cette diversité typologique, organisée autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, favorise le parcours résidentiel et la mixité sociale au sein d’un même ensemble cohérent. Chaque implantation a été pensée pour s’intégrer en douceur dans le quartier pavillonnaire existant, tout en respectant l’intimité de chacun et en favorisant les orientations solaires optimales.
Un projet exemplaire de renaturation
La biodiversité est un axe majeur de l’identité du projet. Nous avons abordé la conception avec frugalité et humanité, en visant une véritable renaturation du site. Plus de 39 % de la surface du terrain est consacrée aux espaces verts, laissant les sols au maximum infiltrer les eaux pluviales.
Pour garantir la réussite de cet aménagement, des acteurs spécifiques ont apporté leur expertise sur les questions. Ekkoïa et la LPO sont venus enrichir le projet et faire que l’aménagement paysager permette de recréer un écosystème riche. Des aménagements spécifiques comme des nichoirs, des hôtels à insectes et des tas de bois mort viennent compléter ce dispositif.
L’éclairage des cheminements est conçu pour préserver la faune nocturne, créant ainsi une « trame noire » qui limite la pollution lumineuse et respecte les cycles naturels.
Un jardin qui invite aux échanges
Plus qu’un simple projet immobilier, « Les Jardins de l’envol » a été conçu comme un lieu de vie et de rencontre. Le cœur d’îlot est un espace central partagé, support de convivialité avec un boulodrome, des bancs, une boîte à livres et des carrés potagers à disposition des résidents. C’est un lieu qui invite à l’échange intergénérationnel et au partage.
Chaque logement, quelle que soit sa typologie, bénéficie de prolongements extérieurs généreux : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons ou terrasses en étage. Une attention particulière est portée à la gestion des limites entre espaces privés et communs, avec des clôtures basses doublées de haies végétales qui préservent l’intimité tout en favorisant le passage de la petite faune.
L’esthétique du projet repose sur la qualité des matériaux et une végétalisation omniprésente, y compris sur les façades. L’aménagement paysager, avec ses arbustes odorants et ses fruitiers, a été pensé pour stimuler les cinq sens et offrir un cadre de vie apaisant et une expérience de « balades gourmandes » au sein même de la résidence.
